小樽市入船の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.4%	1.9万円/㎡	2.0万円/㎡	2.1万円/㎡	2.2万円/㎡	2.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.1万円/㎡

小樽市入船と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	小樽市入船は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
小樽市入船	1.9万円/㎡	6.3万円/坪		+8.8%	+13.6%	—	—
小樽市	1.7万円/㎡	5.7万円/坪	1.1倍	+0.7%	+3.3%	—	59
北海道	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	0.46倍	+0.6%	+12.7%	—	69
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.16倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
北海道　小樽市入船１丁目１番１ 地価公示 2026年・小樽	商業地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+17.6%	南小樽 500m
北海道　小樽市入船４丁目１１６番１ 地価調査 2026年・小樽	住宅地	1.9万円/㎡	6.3万円/坪	±0.0%	中規模一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

住吉町花園5.4万円/㎡奥沢1.3万円/㎡東雲町2.5万円/㎡緑3.4万円/㎡新富町4.2万円/㎡堺町真栄1.3万円/㎡富岡4.1万円/㎡最上1.6万円/㎡稲穂2.7万円/㎡色内築港天神6,350円/㎡若竹町1.9万円/㎡

よくある質問

小樽市入船の地価（住宅地）の平均はいくら？

小樽市入船の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

小樽市入船の地価は上がっている？

小樽市入船の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+13.6%です。

小樽市入船の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。