小樽市塩谷の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.3%	7,300円/㎡	7,203円/㎡	7,012円/㎡	6,826円/㎡	6,383円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,234円/㎡〜7,532円/㎡

小樽市塩谷と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	小樽市塩谷は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
小樽市塩谷	7,300円/㎡	2.4万円/坪		−1.4%	−9.3%	—	—
小樽市	1.7万円/㎡	5.7万円/坪	0.42倍	+0.7%	+3.3%	—	59
北海道	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	0.18倍	+0.6%	+12.7%	—	69
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.06倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
北海道　小樽市塩谷２丁目９９番２外 地価調査 2026年・小樽	商業地	9,900円/㎡	3.3万円/坪	−1.0%	小規模店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域
北海道　小樽市塩谷１丁目５００番 地価公示 2026年・小樽	住宅地	8,100円/㎡	2.7万円/坪	−1.6%	塩谷 1.2km
北海道　小樽市塩谷２丁目５７番６４ 地価調査 2026年・小樽	住宅地	6,500円/㎡	2.1万円/坪	−1.5%	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

桃内3,150円/㎡オタモイ8,600円/㎡幸1.0万円/㎡長橋1.1万円/㎡豊川町1.7万円/㎡赤岩6,900円/㎡梅ケ枝町5,850円/㎡富岡4.1万円/㎡緑3.4万円/㎡最上1.6万円/㎡錦町末広町1.1万円/㎡蘭島5,430円/㎡稲穂2.7万円/㎡色内

よくある質問

小樽市塩谷の地価（住宅地）の平均はいくら？

小樽市塩谷の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

小樽市塩谷の地価は上がっている？

小樽市塩谷の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-9.3%です。

小樽市塩谷の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。