データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,857円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 262億円 | 375億円 | 6.0㎢ | 6,204円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 35億円 | 35億円 | 233.6㎢ | — |
| 家屋 木造 185億円・木造以外 165億円 | 350億円 | 350億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 646億円 | 759億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 網走郡美幌町字大通北１丁目１３番１ 地価公示 2026年・美幌 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −2.0% | 美幌 1.5km |
| 北海道 網走郡美幌町字仲町１丁目１２番１ 地価調査 2026年・美幌 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 北海道 網走郡美幌町字稲美８２番３７ 地価調査 2026年・美幌 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −1.5% | 郊外型店舗が建ち並ぶ国道背後の中規模戸建住宅地域 |
| 北海道 網走郡美幌町字栄町２丁目９番９ 地価調査 2026年・美幌 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 戸建住宅が建ち並ぶ中に共同住宅も介在する住宅地域 |
| 北海道 網走郡美幌町字東２条南２丁目１番１３ 地価公示 2026年・美幌 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 美幌 2.0km |
| 北海道 網走郡美幌町字仲町１丁目１４１番３８ 地価公示 2026年・美幌 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 美幌 800m |
| 北海道 網走郡美幌町字元町２１番２７ 地価調査 2026年・美幌 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 中規模戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
美幌町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
美幌町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約759億円（土地 409億円・建物 350億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 646億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。