データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 507億円 | 724億円 | 10.2㎢ | 7,074円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 59億円 | 59億円 | 254.8㎢ | — |
| 家屋 木造 318億円・木造以外 411億円 | 729億円 | 729億円 | 延べ 3.1㎢ | — |
| 合計 | 1,296億円 | 1,513億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駒場南 | 2.1万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | −0.6% | −2.6% | — | — |
| 北9条西 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −6.6% | — | — |
| 潮見 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 駒場北 | 1.6万円/㎡ | — | −1.2% | −4.6% | — | — |
| 台町 | 1.6万円/㎡ | — | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 南11条西 | 1.4万円/㎡ | — | −2.8% | −10.4% | — | — |
| 向陽ケ丘 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −4.0% | — | — |
| 新町 | — | 2.3万円/㎡ | −1.3% | −7.6% | — | — |
| 南4条西 | — | 2.7万円/㎡ | −1.1% | −5.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 網走市駒場南７丁目８０番３外 地価公示 2026年・網走 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −1.1% | 網走 4.0km |
| 北海道 網走市南４条西１丁目９番３外 地価公示 2026年・網走 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −1.1% | 網走 1.2km |
| 北海道 網走市新町１丁目７番５ 地価調査 2026年・網走 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.3% | 小売店舗、ホテル等が建ち並ぶ駅前の道道沿いの商業地域 |
| 北海道 網走市駒場南６丁目７４番３７ 地価公示 2026年・網走 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 網走 4.5km |
| 北海道 網走市北９条西２丁目４番 地価公示 2026年・網走 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 網走 1.2km |
| 北海道 網走市潮見８丁目９４番３６ 地価調査 2026年・網走 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 網走市駒場北１丁目１番７ 地価公示 2026年・網走 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 網走 3.2km |
| 北海道 網走市台町１丁目７８番２１外 地価調査 2026年・網走 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.2% | 中規模戸建住宅が見られる教育施設に近い住宅地域 |
| 北海道 網走市南１１条西２丁目２番 地価調査 2026年・網走 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.8% | 戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 北海道 網走市向陽ケ丘５丁目４５番７０ 地価調査 2026年・網走 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
網走市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
網走市の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-5.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,513億円（土地 784億円・建物 729億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,296億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。