データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.2% | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,626円/㎡〜1.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 利根郡みなかみ町湯原字諏訪原６８０番９ 地価公示 2026年・みなかみ |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −1.4% | 水上 900m |
| 群馬県 利根郡みなかみ町湯原字上ノ平２８３番５ 地価公示 2026年・みなかみ |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −3.3% | 水上 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・中古マンション等 3件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 50㎡ | 1992 | 8.0万円/㎡ |
| 湯原 | 2025年4Q | 土地 | 700万円 | 490㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 湯原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 300㎡ | 1987 | — |
| 湯原 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 670万円 | 65㎡ | 1992 | 10.3万円/㎡ |
| 湯原 | 2025年2Q | 土地 | 140万円 | 340㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 湯原 | 2025年1Q | 土地 | 1,000万円 | 1,100㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 湯原 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 50㎡ | 1992 | 11.0万円/㎡ |
| 湯原 | 2024年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 160㎡ | — | — |
| 湯原 | 2024年2Q | 土地 | 19万円 | 195㎡ | — | 970円/㎡ |
| 湯原 | 2023年4Q | 土地 | 10万円 | 350㎡ | — | 290円/㎡ |
みなかみ町湯原の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
みなかみ町湯原の地価は前年から平均で-2.3%と下がっています。5年間では-14.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。