山県市大桑の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.9%	9,450円/㎡	9,368円/㎡	9,205円/㎡	9,045円/㎡	8,658円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,100円/㎡〜1.0万円/㎡

山県市大桑と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	山県市大桑は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
山県市大桑	9,450円/㎡	3.1万円/坪		−2.6%	−13.3%	—	—
山県市	1.8万円/㎡	6.0万円/坪	0.52倍	−1.2%	−5.6%	—	34
岐阜県	4.0万円/㎡	13.2万円/坪	0.24倍	−0.1%	−2.0%	22.5万円/㎡	37
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.08倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岐阜県　山県市大字大桑字東市場２８４２番２ 地価公示 2026年・山県	住宅地	9,450円/㎡	3.1万円/坪	−2.6%	岐阜 16.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 3件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 3件・林地 2件・土地と建物 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大桑	2026年1Q	農地	2万円	820㎡	—	—
大桑	2026年1Q	農地	2万円	240㎡	—	—
大桑	2025年3Q	林地	200万円	8,888㎡	—	—
大桑	2024年4Q	土地と建物	250万円	500㎡	1981	—
大桑	2024年3Q	農地	180万円	2,100㎡	—	—
大桑	2024年3Q	土地と建物	580万円	340㎡	1981	—
大桑	2023年4Q	林地	10万円	8,888㎡	—	—

近くの町丁

富永高木大門1.1万円/㎡高富3.2万円/㎡谷合5,950円/㎡梅原中洞青波赤尾徳永出戸日永洞田伊佐美上願

よくある質問

山県市大桑の地価（住宅地）の平均はいくら？

山県市大桑の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

山県市大桑の地価は上がっている？

山県市大桑の地価は前年から平均で-2.6%と下がっています。5年間では-13.3%です。

山県市大桑の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。