大垣市三津屋町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 ±0.0%	5.3万円/㎡	5.3万円/㎡	5.3万円/㎡	5.3万円/㎡	5.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.4万円/㎡〜6.3万円/㎡

大垣市三津屋町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	大垣市三津屋町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
大垣市三津屋町	5.3万円/㎡	17.7万円/坪		+1.3%	+2.5%	16.5万円/㎡	—
大垣市	5.0万円/㎡	16.7万円/坪	1.1倍	+0.4%	−1.1%	21.8万円/㎡	63
岐阜県	4.0万円/㎡	13.2万円/坪	1.3倍	−0.1%	−2.0%	22.5万円/㎡	37
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.45倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岐阜県　大垣市三津屋町１丁目５７番５ 地価公示 2026年・大垣	住宅地	5.3万円/㎡	17.7万円/坪	+1.3%	大垣 3.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 13件

中古マンション㎡単価（中央値）

16.5万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

930万円

土地と建物（中央値）

425万円

土地の㎡単価（中央値）

4.2万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地 8件・土地と建物 6件・中古マンション等 3件・農地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
三津屋町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	990万円	60㎡	1991	16.5万円/㎡
三津屋町	2026年2Q	土地と建物（成約）	400万円	150㎡	1976	—
三津屋町	2026年1Q	土地	1,800万円	850㎡	—	2.1万円/㎡
三津屋町	2025年4Q	土地と建物	450万円	165㎡	1972	—
三津屋町	2025年3Q	農地	6万円	400㎡	—	—
三津屋町	2025年3Q	土地	900万円	200㎡	—	4.5万円/㎡
三津屋町	2025年3Q	土地	500万円	180㎡	—	2.8万円/㎡
三津屋町	2025年2Q	土地と建物	3,800万円	1,300㎡	1991	—
三津屋町	2025年2Q	土地と建物	110万円	130㎡	1978	—
三津屋町	2025年1Q	中古マンション等（成約）	930万円	60㎡	—	15.5万円/㎡
三津屋町	2025年1Q	中古マンション等	930万円	55㎡	1991	16.9万円/㎡
三津屋町	2025年1Q	土地	990万円	185㎡	—	5.4万円/㎡
三津屋町	2025年1Q	土地	700万円	165㎡	—	4.2万円/㎡
三津屋町	2024年4Q	土地と建物（成約）	2,600万円	215㎡	2023	—
三津屋町	2024年4Q	土地	1,000万円	190㎡	—	5.4万円/㎡
三津屋町	2024年4Q	土地	1,300万円	230㎡	—	5.7万円/㎡
三津屋町	2024年2Q	土地と建物	3,000万円	190㎡	2024	—
三津屋町	2024年1Q	土地	1,300万円	230㎡	—	5.7万円/㎡

近くの町丁

中川町6.0万円/㎡興福地町2.4万円/㎡菅野4.0万円/㎡八島町宿地町6.4万円/㎡楽田町5.5万円/㎡笠木町4.5万円/㎡見取町7.8万円/㎡林町8.7万円/㎡開発町4.0万円/㎡赤坂町4.0万円/㎡熊野町5.4万円/㎡藤江町8.4万円/㎡高屋町桐ケ崎町

よくある質問

大垣市三津屋町の地価（住宅地）の平均はいくら？

大垣市三津屋町の住宅地の平均地価は5.3万円/㎡（坪単価17.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

大垣市三津屋町の地価は上がっている？

大垣市三津屋町の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+2.5%です。

大垣市三津屋町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.5万円/㎡、価格の中央値は930万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

大垣市三津屋町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は5.3万円/㎡（4.4〜6.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。