データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 中津川市茄子川字青木１９８９番１ 地価調査 2026年・中津川 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | ±0.0% | 国道沿道に低層店舗や営業所が集まる路線商業業地域 |
| 岐阜県 中津川市茄子川字下諏訪１５８６番２０ 地価調査 2026年・中津川 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +1.0% | 一般住宅のほか、店舗や事業所も見られる新興住宅地域 |
| 岐阜県 中津川市茄子川字中垣外１６８３番１８８０ 地価調査 2026年・中津川 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +0.6% | 郊外の丘陵地に開発された大型工業団地 |
取り込んだ期間の件数：土地 27件・土地と建物 16件・農地 13件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茄子川 | 2026年2Q | 土地 | 320万円 | 180㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 茄子川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 1,100㎡ | 2010 | — |
| 茄子川 | 2026年1Q | 土地 | 840万円 | 400㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 茄子川 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 9,999㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 茄子川 | 2026年1Q | 土地 | 83万円 | 100㎡ | — | 8,200円/㎡ |
| 茄子川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 880万円 | 530㎡ | 2024 | — |
| 茄子川 | 2025年4Q | 林地 | 300万円 | 990㎡ | — | — |
| 茄子川 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 9,999㎡ | — | 890円/㎡ |
| 茄子川 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 290㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 茄子川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 270㎡ | 1997 | — |
| 茄子川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 550㎡ | 2016 | — |
| 茄子川 | 2025年4Q | 土地 | 620万円 | 230㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 茄子川 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 260㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 茄子川 | 2025年4Q | 土地 | 850万円 | 240㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 茄子川 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 940㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 茄子川 | 2025年4Q | 土地 | 220万円 | 310㎡ | — | 7,300円/㎡ |
| 茄子川 | 2025年3Q | 農地 | 140万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 茄子川 | 2025年3Q | 林地 | 25万円 | 260㎡ | — | — |
| 茄子川 | 2025年3Q | 林地 | 290万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 茄子川 | 2025年3Q | 林地 | 260万円 | 2,900㎡ | — | — |
中津川市茄子川の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価9.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
中津川市茄子川の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+5.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。