データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.1% | 8.8万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 14.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.9万円/㎡〜17.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 古賀市天神１丁目１１９４番２５ 地価公示 2026年・古賀 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +5.0% | 古賀 300m |
| 福岡県 古賀市天神５丁目９４４番１外 地価調査 2026年・古賀 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +1.6% | 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 古賀市天神６丁目１１５０番１０ 地価公示 2026年・古賀 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +5.4% | 古賀 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・中古マンション等 15件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天神 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 天神 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 天神 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 150㎡ | 2000 | 16.7万円/㎡ |
| 天神 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 2001 | 38.8万円/㎡ |
| 天神 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2024 | 52.0万円/㎡ |
| 天神 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 200㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 天神 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 天神 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 天神 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 90㎡ | 2007 | 32.2万円/㎡ |
| 天神 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1994 | 16.9万円/㎡ |
| 天神 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 天神 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1991 | 18.7万円/㎡ |
| 天神 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 260㎡ | 2015 | — |
| 天神 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1994 | 14.7万円/㎡ |
| 天神 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 2007 | 32.5万円/㎡ |
| 天神 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | 1999 | 23.5万円/㎡ |
| 天神 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 1995 | 21.2万円/㎡ |
| 天神 | 2025年1Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 880㎡ | 1993 | — |
| 天神 | 2024年4Q | 土地 | 1億2,000万円 | 670㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 天神 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 940㎡ | 1994 | — |
古賀市天神の住宅地の平均地価は8.8万円/㎡（坪単価29.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
古賀市天神の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+46.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.4万円/㎡、価格の中央値は2,250万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.1%で、10年後は14.5万円/㎡（11.9〜17.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。