データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | — | 17.9万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 21.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.8万円/㎡〜25.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市小倉北区下到津４丁目６１番 地価公示 2026年・北九州小倉北 |
商業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.3% | 小倉 3.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 29件・土地と建物 7件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下到津 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 55㎡ | 1994 | 18.2万円/㎡ |
| 下到津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億8,000万円 | 390㎡ | 2016 | — |
| 下到津 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 85㎡ | 2012 | 24.7万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 70㎡ | 1996 | 11.9万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 80㎡ | 1980 | 7.5万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 95㎡ | 1994 | 15.8万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2012 | 28.1万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 90㎡ | 1994 | 16.7万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 830万円 | 60㎡ | 1995 | 13.8万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 740万円 | 65㎡ | 1982 | 11.4万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 300万円 | 15㎡ | 1993 | 20.0万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 240万円 | 20㎡ | 1993 | 12.0万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1994 | 22.4万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1989 | 16.0万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 60㎡ | 1980 | 5.0万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 90㎡ | 1980 | 9.9万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1984 | 20.0万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 85㎡ | 1999 | 30.6万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1980 | 16.9万円/㎡ |
| 下到津 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 190万円 | 20㎡ | 1991 | 9.5万円/㎡ |
北九州市小倉北区下到津の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.0万円/㎡、価格の中央値は1,000万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は21.7万円/㎡（17.8〜25.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。