データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 9.5万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 11.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.7万円/㎡〜13.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市小倉北区金鶏町９１番２ 地価調査 2026年・北九州小倉北 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +2.2% | 中規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 6件・土地と建物 3件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鶏町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1980 | 20.0万円/㎡ |
| 金鶏町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6億5,000万円 | 790㎡ | 2016 | — |
| 金鶏町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1980 | 23.1万円/㎡ |
| 金鶏町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 1996 | 24.6万円/㎡ |
| 金鶏町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 90㎡ | 1997 | 11.1万円/㎡ |
| 金鶏町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 65㎡ | 1997 | 15.4万円/㎡ |
| 金鶏町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 金鶏町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3億7,000万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 金鶏町 | 2024年2Q | 土地 | 2,300万円 | 195㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 金鶏町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 680万円 | 85㎡ | 1980 | 8.0万円/㎡ |
北九州市小倉北区金鶏町の住宅地の平均地価は9.5万円/㎡（坪単価31.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市小倉北区金鶏町の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+10.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は11.8万円/㎡（9.7〜13.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。