データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | — | 6.1万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.5万円/㎡〜10.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外 地価調査 2026年・筑紫野 |
宅地見込地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +2.3% | 一般住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上古賀 | 2025年3Q | 土地 | 6,300万円 | 530㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 上古賀 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 上古賀 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 上古賀 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 上古賀 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 245㎡ | 2021 | — |
| 上古賀 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 240㎡ | 2024 | — |
| 上古賀 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | 2020 | — |
| 上古賀 | 2024年1Q | 土地 | 7,200万円 | 790㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は9.2万円/㎡（7.5〜10.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。