データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 筑後市大字徳久字堀口１１３番１３ 地価公示 2026年・筑後 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +4.7% | 羽犬塚 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地 3件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字徳久 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 370㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字徳久 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 290㎡ | 1998 | — |
| 大字徳久 | 2024年3Q | 土地 | 1,100万円 | 210㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 大字徳久 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 220㎡ | — | — |
| 大字徳久 | 2024年1Q | 土地 | 3,300万円 | 670㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
筑後市徳久の住宅地の平均地価は4.9万円/㎡（坪単価16.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
筑後市徳久の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+24.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は6.6万円/㎡（5.4〜7.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。