データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 八街市八街字北中道ほ２４０番３２外 地価公示 2026年・八街 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | ±0.0% | 八街 270m |
| 千葉県 八街市八街字北中道ほ２２４番１２ 地価調査 2026年・八街 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所、スーパー等が建ち並ぶ普通商業地域 |
| 千葉県 八街市八街字南側ほ３２４番４ 地価公示 2026年・八街 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +1.1% | 八街 580m |
| 千葉県 八街市八街字大池に１２４番３６ 地価公示 2026年・八街 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 八街 540m |
| 千葉県 八街市八街字柳沢に１０８番１４外 地価公示 2026年・八街 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 八街 850m |
| 千葉県 八街市八街字佐倉道ほ６７２番３７ 地価調査 2026年・八街 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模の住宅が多い中にアパートもみられる既成の戸建住宅地域 |
| 千葉県 八街市八街字大清水に５３番７７ 地価調査 2026年・八街 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が多い中にアパート、駐車場、空地もみられる戸建住宅地域 |
| 千葉県 八街市八街字立合松西は１１番１２２ 地価調査 2026年・八街 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +3.6% | 中規模の住宅が建ち並ぶ郊外の戸建住宅地域 |
| 千葉県 八街市八街字榎台は１７番８６ 地価公示 2026年・八街 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −0.6% | 榎戸 1.6km |
| 千葉県 八街市八街字長者堀ろ１１１番２０１外 地価調査 2026年・八街 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 中小規模の住宅が建ち並ぶ郊外の戸建住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 135件・土地 104件・中古マンション等 6件・林地 4件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八街 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 60㎡ | 1992 | 14.2万円/㎡ |
| 八街 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 200㎡ | 1988 | — |
| 八街 | 2026年2Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 八街 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 210㎡ | 2027 | — |
| 八街 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 500㎡ | 2000 | — |
| 八街 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 185㎡ | 1974 | — |
| 八街 | 2026年2Q | 土地 | 660万円 | 190㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 八街 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 155㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 八街 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 150㎡ | 1998 | — |
| 八街 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 60㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 八街 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 160㎡ | 1987 | — |
| 八街 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 160㎡ | 1988 | — |
| 八街 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 280㎡ | — | 360円/㎡ |
| 八街 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 220㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 八街 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 300㎡ | 2026 | — |
| 八街 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 9,999㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 八街 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 9,999㎡ | — | 8,400円/㎡ |
| 八街 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 125㎡ | 1990 | — |
| 八街 | 2026年1Q | 土地と建物 | 980万円 | 310㎡ | 1986 | — |
| 八街 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 260㎡ | 2026 | — |
八街市八街の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
八街市八街の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では-2.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.2万円/㎡、価格の中央値は670万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。