データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 19.6万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 27.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.7万円/㎡〜32.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外 地価調査 2026年・美浜 |
商業地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +5.9% | 沿道サービス産業の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 千葉県 千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４ 地価公示 2026年・千葉美浜 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +5.3% | 幕張本郷 1.4km |
| 千葉県 千葉市美浜区幕張西５丁目５番３ 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +6.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 54件・土地と建物 27件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幕張西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1973 | 23.8万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1975 | 26.7万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 125㎡ | 2022 | — |
| 幕張西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 115㎡ | 2013 | — |
| 幕張西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1975 | 20.0万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 100㎡ | 2010 | 47.0万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | 1975 | 21.4万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 幕張西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2010 | 42.7万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2021 | 60.0万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2010 | 45.9万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 幕張西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2010 | 42.4万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2007 | 42.7万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1975 | 22.7万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 750万円 | 55㎡ | 1975 | 13.6万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 510万円 | 65㎡ | 1975 | 7.8万円/㎡ |
| 幕張西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 210㎡ | — | — |
| 幕張西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 210㎡ | 1972 | — |
| 幕張西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 255㎡ | 1987 | — |
千葉市美浜区幕張西の住宅地の平均地価は19.6万円/㎡（坪単価65.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
千葉市美浜区幕張西の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+23.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.6万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は27.7万円/㎡（22.7〜32.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。