八戸市沼館の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.1%	4.3万円/㎡	4.3万円/㎡	4.3万円/㎡	4.3万円/㎡	4.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.1万円/㎡

八戸市沼館と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	八戸市沼館は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
八戸市沼館	4.3万円/㎡	14.1万円/坪		±0.0%	+0.4%	—	—
八戸市	3.3万円/㎡	10.9万円/坪	1.3倍	+0.1%	+0.6%	—	61
青森県	2.0万円/㎡	6.5万円/坪	2.2倍	−0.2%	−1.8%	—	18
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.36倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
青森県　八戸市沼館１丁目１３番２７ 地価調査 2026年・八戸	工業地	5.5万円/㎡	18.0万円/坪	±0.0%	倉庫、事務所、店舗等が混在する地域
青森県　八戸市沼館２丁目１番６ 地価公示 2026年・八戸	商業地	5.4万円/㎡	17.9万円/坪	±0.0%	本八戸 800m
青森県　八戸市沼館２丁目８番３ 地価調査 2026年・八戸	住宅地	4.3万円/㎡	14.1万円/坪	±0.0%	一般住宅、アパート、事業所等の混在する区画整理済の住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

城下江陽4.5万円/㎡下長4.9万円/㎡柏崎番町朔日町三日町高州4.4万円/㎡八太郎3.4万円/㎡六日町大工町稲荷町5.2万円/㎡廿三日町売市5.7万円/㎡類家5.0万円/㎡

よくある質問

八戸市沼館の地価（住宅地）の平均はいくら？

八戸市沼館の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

八戸市沼館の地価は上がっている？

八戸市沼館の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+0.4%です。

八戸市沼館の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は4.3万円/㎡（3.5〜5.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。