データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 22.9万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 25.3万円/㎡ | 28.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.9万円/㎡〜33.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市天白区八幡山１３３５番 地価調査 2026年・天白 |
商業地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +3.8% | 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅至近の商業地域 |
| 愛知県 名古屋市天白区八幡山１６５番 地価公示 2026年・名古屋天白 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +2.5% | 八事 700m |
| 愛知県 名古屋市天白区八幡山４０６番２ 地価調査 2026年・天白 |
住宅地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +1.9% | 中小規模の一般住宅を中心に共同住宅も見られる高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地と建物 6件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 1983 | 21.1万円/㎡ |
| 八幡山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1982 | 20.0万円/㎡ |
| 八幡山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 八幡山 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 95㎡ | 1983 | 20.0万円/㎡ |
| 八幡山 | 2025年3Q | 土地 | 4,300万円 | 190㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 八幡山 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 80㎡ | 2016 | 48.8万円/㎡ |
| 八幡山 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 95㎡ | 1983 | 18.9万円/㎡ |
| 八幡山 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 1983 | 22.2万円/㎡ |
| 八幡山 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 90㎡ | 1983 | 8.9万円/㎡ |
| 八幡山 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 450㎡ | 1990 | — |
| 八幡山 | 2024年4Q | 土地 | 3,300万円 | 230㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 八幡山 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 100㎡ | 1982 | 11.0万円/㎡ |
| 八幡山 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2013 | 48.0万円/㎡ |
| 八幡山 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 90㎡ | 2013 | 44.4万円/㎡ |
| 八幡山 | 2024年3Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 200㎡ | 1983 | — |
| 八幡山 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 75㎡ | 2016 | 50.7万円/㎡ |
| 八幡山 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2016 | 47.5万円/㎡ |
| 八幡山 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 210㎡ | 1975 | — |
| 八幡山 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 140㎡ | 2022 | — |
| 八幡山 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 315㎡ | 1989 | — |
名古屋市天白区八幡山の住宅地の平均地価は22.9万円/㎡（坪単価75.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
名古屋市天白区八幡山の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+13.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は28.0万円/㎡（22.9〜33.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。