身延町西嶋の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.9%	8,800円/㎡	8,637円/㎡	8,320円/㎡	8,014円/㎡	7,298円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,984円/㎡〜8,612円/㎡

身延町西嶋と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	身延町西嶋は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
身延町西嶋	8,800円/㎡	2.9万円/坪		−2.2%	−11.1%	—	—
身延町	9,628円/㎡	3.2万円/坪	0.91倍	−2.7%	−11.1%	—	12
山梨県	2.7万円/㎡	9.0万円/坪	0.32倍	−0.3%	−2.8%	18.7万円/㎡	13
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
山梨県　南巨摩郡身延町西嶋字的場６０９番１外 地価調査 2026年・身延	住宅地	8,800円/㎡	2.9万円/坪	−2.2%	在来の中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地 2件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
西嶋	2026年2Q	土地	250万円	330㎡	—	7,600円/㎡
西嶋	2025年3Q	土地	450万円	600㎡	—	7,500円/㎡
西嶋	2024年2Q	土地と建物	100万円	340㎡	—	—

近くの町丁

切石7,400円/㎡車田6,500円/㎡常葉7,400円/㎡飯富下山9,700円/㎡波木井8,920円/㎡梅平1.5万円/㎡丸滝1.3万円/㎡角打相又中山根子大城下部久成

よくある質問

身延町西嶋の地価（住宅地）の平均はいくら？

身延町西嶋の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

身延町西嶋の地価は上がっている？

身延町西嶋の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-11.1%です。

身延町西嶋の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。