小菅村井狩の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −2.1%	5,000円/㎡	4,895円/㎡	4,690円/㎡	4,495円/㎡	4,040円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,313円/㎡〜4,767円/㎡

小菅村井狩と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	小菅村井狩は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
小菅村井狩	5,000円/㎡	1.7万円/坪		−2.7%	−13.5%	—	—
小菅村	7,150円/㎡	2.4万円/坪	0.70倍	−3.0%	−13.7%	—	—
山梨県	2.7万円/㎡	9.0万円/坪	0.18倍	−0.3%	−2.8%	18.7万円/㎡	13
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.04倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
山梨県　北都留郡小菅村字井狩３１９３番 地価調査 2026年・小菅	住宅地	5,000円/㎡	1.7万円/坪	−2.7%	山沿いに中規模農家住宅が散在する住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

川久保9,300円/㎡(大

よくある質問

小菅村井狩の地価（住宅地）の平均はいくら？

小菅村井狩の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

小菅村井狩の地価は上がっている？

小菅村井狩の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-13.5%です。

小菅村井狩の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。