鶴岡市宝田の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.5%	—	2.1万円/㎡	2.1万円/㎡	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡

鶴岡市宝田と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	鶴岡市宝田は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
鶴岡市宝田	—	—		+0.3%	+4.4%	—	—
鶴岡市	1.7万円/㎡	5.7万円/坪		−0.3%	−1.5%	—	47
山形県	2.3万円/㎡	7.7万円/坪		−0.2%	−0.3%	—	26
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
山形県　鶴岡市宝田二丁目９番１００ 地価調査 2026年・鶴岡	商業地	3.0万円/㎡	9.9万円/坪	+0.3%	店舗、営業所、工場等が混在する商業地域
山形県　鶴岡市宝田一丁目１４番２外１筆 地価調査 2026年・鶴岡	工業地	1.2万円/㎡	4.1万円/坪	+1.6%	工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型工業団地

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

道形町2.4万円/㎡西茅原町2.5万円/㎡末広町宝町2.5万円/㎡錦町日吉町朝暘町3.1万円/㎡城北町2.7万円/㎡本町家中新町3.1万円/㎡文下7,570円/㎡新海町2.9万円/㎡苗津町2.9万円/㎡大塚町伊勢原町2.7万円/㎡

よくある質問

鶴岡市宝田の地価は上がっている？

鶴岡市宝田の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+4.4%です。

鶴岡市宝田の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。