高岡市波岡の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.7%	2.9万円/㎡	2.9万円/㎡	2.9万円/㎡	2.8万円/㎡	2.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.2万円/㎡

高岡市波岡と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	高岡市波岡は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
高岡市波岡	2.9万円/㎡	9.7万円/坪		−1.4%	−6.1%	—	—
高岡市	3.0万円/㎡	10.0万円/坪	0.97倍	−1.0%	−5.0%	20.0万円/㎡	47
富山県	3.4万円/㎡	11.2万円/坪	0.86倍	+0.1%	−0.3%	24.7万円/㎡	41
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.24倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
富山県　高岡市波岡１３９番２ 地価公示 2026年・高岡	住宅地	2.9万円/㎡	9.7万円/坪	−1.4%	高岡 3.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 7件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

3.7万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件・土地 3件・農地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
波岡	2026年2Q	土地	34万円	40㎡	—	9,100円/㎡
波岡	2026年1Q	土地	770万円	195㎡	—	3.9万円/㎡
波岡	2025年4Q	農地	16万円	1,300㎡	—	—
波岡	2025年4Q	農地	40万円	1,300㎡	—	—
波岡	2025年2Q	土地と建物	950万円	160㎡	2006	—
波岡	2025年1Q	土地と建物（成約）	1,500万円	345㎡	1975	—
波岡	2025年1Q	土地	1,500万円	400㎡	—	3.7万円/㎡
波岡	2023年4Q	土地と建物	320万円	135㎡	1971	—

近くの町丁

長江2.0万円/㎡宮田町2.8万円/㎡美幸町昭和町佐加野2.1万円/㎡永楽町2.7万円/㎡金屋町3.3万円/㎡羽広3.6万円/㎡内免3.0万円/㎡博労町2.7万円/㎡和田五十里東町1.8万円/㎡上北島2.3万円/㎡守山町木津4.7万円/㎡

よくある質問

高岡市波岡の地価（住宅地）の平均はいくら？

高岡市波岡の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

高岡市波岡の地価は上がっている？

高岡市波岡の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-6.1%です。

高岡市波岡の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。