智頭町埴師の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −2.4%	8,800円/㎡	8,588円/㎡	8,180円/㎡	7,791円/㎡	6,898円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,656円/㎡〜8,140円/㎡

智頭町埴師と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	智頭町埴師は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
智頭町埴師	8,800円/㎡	2.9万円/坪		−2.2%	−13.7%	—	—
智頭町	1.4万円/㎡	4.6万円/坪	0.63倍	−2.7%	−15.4%	—	12
鳥取県	2.3万円/㎡	7.7万円/坪	0.38倍	−0.4%	−3.3%	24.3万円/㎡	14
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
鳥取県　八頭郡智頭町大字埴師字石田６７４番２外 地価調査 2026年・智頭	住宅地	8,800円/㎡	2.9万円/坪	−2.2%	農家住宅の中に事業所も見られる国道沿いの住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 4件・林地 1件・土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
大字埴師	2025年2Q	農地	1万円	270㎡	—	—
大字埴師	2024年4Q	林地	10万円	3,000㎡	—	—
大字埴師	2024年1Q	農地	5万円	2,000㎡	—	—
大字埴師	2024年1Q	農地	5万円	350㎡	—	—
大字埴師	2024年1Q	農地	25万円	2,200㎡	—	—
大字埴師	2023年4Q	土地と建物	270万円	940㎡	1975	—

近くの町丁

智頭1.8万円/㎡中原6,900円/㎡穂見岩神山根中田大内野原大背芦津市瀬西野駒帰三吉西宇塚

よくある質問

智頭町埴師の地価（住宅地）の平均はいくら？

智頭町埴師の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

智頭町埴師の地価は上がっている？

智頭町埴師の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-13.7%です。

智頭町埴師の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.4%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。