データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 3.9万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 小松島市小松島町字井利ノ口８０番外 地価公示 2026年・小松島 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | −1.2% | 南小松島 740m |
| 徳島県 小松島市小松島町字北浜１４４番３ 地価公示 2026年・小松島 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −1.5% | 南小松島 1.2km |
| 徳島県 小松島市小松島町字北浜１４４番３ 地価調査 2026年・小松島 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −1.8% | 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 徳島県 小松島市小松島町字南開６２番１３ 地価公示 2026年・小松島 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −0.5% | 南小松島 630m |
| 徳島県 小松島市小松島町字新港４６番３外 地価公示 2026年・小松島 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.9% | 南小松島 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小松島町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 130万円 | 45㎡ | 1966 | — |
| 小松島町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 125㎡ | 2004 | — |
| 小松島町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 140㎡ | 1981 | — |
| 小松島町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 320万円 | 130㎡ | 1979 | — |
| 小松島町 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 310㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 小松島町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 220㎡ | 2007 | — |
| 小松島町 | 2026年1Q | 土地 | 590万円 | 240㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 小松島町 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 125㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 小松島町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 60㎡ | 1988 | — |
| 小松島町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 270万円 | 140㎡ | — | — |
| 小松島町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 170㎡ | 1982 | — |
| 小松島町 | 2025年3Q | 土地 | 100万円 | 240㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 小松島町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 225㎡ | 2025 | — |
| 小松島町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 285㎡ | 2025 | — |
| 小松島町 | 2025年2Q | 土地 | 150万円 | 80㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 小松島町 | 2025年2Q | 土地 | 460万円 | 135㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 小松島町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 小松島町 | 2024年4Q | 土地 | 4,200万円 | 900㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 小松島町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 460万円 | 195㎡ | 1955 | — |
| 小松島町 | 2024年2Q | 土地 | 200万円 | 80㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
小松島市小松島町の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価12.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
小松島市小松島町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-5.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は3.6万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。