海陽町四方原の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.8%	1.4万円/㎡	1.4万円/㎡	1.4万円/㎡	1.3万円/㎡	1.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,792円/㎡〜1.4万円/㎡

海陽町四方原と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	海陽町四方原は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
海陽町四方原	1.4万円/㎡	4.7万円/坪		−2.4%	−10.8%	—	—
海陽町	1.1万円/㎡	3.6万円/坪	1.3倍	−2.7%	−13.1%	—	16
徳島県	3.7万円/㎡	12.4万円/坪	0.38倍	−0.9%	−4.3%	19.0万円/㎡	15
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.12倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
徳島県　海部郡海陽町四方原字町西１３４番４ 地価調査 2026年・海陽	商業地	1.9万円/㎡	6.2万円/坪	−2.6%	事務所、店舗等が混在する路線商業地域
徳島県　海部郡海陽町四方原字旭町３番１ 地価調査 2026年・海陽	住宅地	1.4万円/㎡	4.7万円/坪	−2.1%	一般住宅のほかに店舗兼住宅等が見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 3件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 2件・土地と建物 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
四方原	2025年2Q	農地	1万円	195㎡	—	—
四方原	2025年1Q	農地	50万円	1,500㎡	—	—
四方原	2025年1Q	土地と建物	200万円	800㎡	—	—
四方原	2024年1Q	土地	300万円	250㎡	—	1.2万円/㎡

近くの町丁

奥浦1.6万円/㎡高園7,700円/㎡浅川8,680円/㎡宍喰浦1.2万円/㎡尾崎7,270円/㎡久保日比原小川中山吉野芥附小谷大井船津広岡

よくある質問

海陽町四方原の地価（住宅地）の平均はいくら？

海陽町四方原の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

海陽町四方原の地価は上がっている？

海陽町四方原の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-10.8%です。

海陽町四方原の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。