高根沢町宝積寺の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.1%	3.7万円/㎡	3.7万円/㎡	3.7万円/㎡	3.7万円/㎡	3.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡

高根沢町宝積寺と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	高根沢町宝積寺は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
高根沢町宝積寺	3.7万円/㎡	12.1万円/坪		+0.2%	−0.4%	—	—
高根沢町	2.8万円/㎡	9.3万円/坪	1.3倍	±0.0%	−1.3%	—	56
栃木県	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	1.0倍	±0.0%	−1.6%	—	35
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.31倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・5地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
栃木県　塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外 地価調査 2026年・高根沢	商業地	4.4万円/㎡	14.6万円/坪	−0.2%	小売店舗等が建ち並ぶ駅周辺の近隣商業地域
栃木県　塩谷郡高根沢町大字宝積寺字山中２３３５番２５ 地価公示 2026年・高根沢	住宅地	4.3万円/㎡	14.1万円/坪	±0.0%	宝積寺 1.1km
栃木県　塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５ 地価調査 2026年・高根沢	住宅地	4.2万円/㎡	14.0万円/坪	+0.7%	戸建住宅等が増えつつある駅に近い区画整理済の住宅地域
栃木県　塩谷郡高根沢町大字宝積寺字北原９９５番４ 地価公示 2026年・高根沢	住宅地	3.2万円/㎡	10.6万円/坪	+0.3%	宝積寺 750m
栃木県　塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原２４４８番２７ 地価調査 2026年・高根沢	住宅地	2.9万円/㎡	9.7万円/坪	±0.0%	一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

光陽台5.2万円/㎡中阿久津1.2万円/㎡宝石台花岡7,380円/㎡寺渡戸8,650円/㎡平田2.4万円/㎡上柏崎8,100円/㎡

よくある質問

高根沢町宝積寺の地価（住宅地）の平均はいくら？

高根沢町宝積寺の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。

高根沢町宝積寺の地価は上がっている？

高根沢町宝積寺の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-0.4%です。

高根沢町宝積寺の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は3.7万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。