川根本町徳山の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −2.1%	8,550円/㎡	8,371円/㎡	8,024円/㎡	7,692円/㎡	6,920円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,674円/㎡〜8,166円/㎡

川根本町徳山と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	川根本町徳山は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
川根本町徳山	8,550円/㎡	2.8万円/坪		−3.0%	−14.5%	—	—
川根本町	8,788円/㎡	2.9万円/坪	0.97倍	−2.9%	−13.1%	—	11
静岡県	6.9万円/㎡	22.8万円/坪	0.12倍	+0.2%	−0.9%	21.5万円/㎡	52
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
静岡県　榛原郡川根本町徳山字奈良間通１４６２番４ 地価調査 2026年・川根本	住宅地	8,550円/㎡	2.8万円/坪	−3.0%	一般住宅、農家住宅が散在する地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

千頭9,900円/㎡上長尾1.3万円/㎡奥泉3,300円/㎡桑野山地名水川下泉田野口東藤川青部下長尾

よくある質問

川根本町徳山の地価（住宅地）の平均はいくら？

川根本町徳山の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

川根本町徳山の地価は上がっている？

川根本町徳山の地価は前年から平均で-3.0%と下がっています。5年間では-14.5%です。

川根本町徳山の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。