データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 仁多郡奥出雲町三成２６０番２ 地価調査 2026年・奥出雲 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.4% | 低層店舗、店舗併用住宅が混在する既成商業地域 |
| 島根県 仁多郡奥出雲町三成４１４番３ 地価公示 2026年・奥出雲 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.4% | 出雲三成 600m |
| 島根県 仁多郡奥出雲町三成３２９番３７ 地価公示 2026年・奥出雲 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −1.0% | 出雲三成 800m |
| 島根県 仁多郡奥出雲町三成７１０番４ 地価調査 2026年・奥出雲 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅のほか、店舗兼住宅等も見られる住宅地域 |
| 島根県 仁多郡奥出雲町三成７９０番１ 地価公示 2026年・奥出雲 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 出雲三成 1.3km |
取り込んだ期間の件数：林地 4件・農地 2件・土地 2件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三成 | 2026年2Q | 土地 | 390万円 | 400㎡ | — | 9,600円/㎡ |
| 三成 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 260㎡ | 1964 | — |
| 三成 | 2025年4Q | 土地 | 270万円 | 300㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 三成 | 2025年3Q | 農地 | 170万円 | 670㎡ | — | — |
| 三成 | 2024年3Q | 林地 | 18万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 三成 | 2024年3Q | 林地 | 18万円 | 790㎡ | — | — |
| 三成 | 2024年3Q | 林地 | 90万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 三成 | 2024年3Q | 農地 | 15万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 三成 | 2023年4Q | 林地 | 560万円 | 8,888㎡ | — | — |
奥出雲町三成の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
奥出雲町三成の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-4.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。