美郷町粕渕の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.8%	8,800円/㎡	8,732円/㎡	8,597円/㎡	8,464円/㎡	8,141円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,676円/㎡〜9,606円/㎡

美郷町粕渕と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	美郷町粕渕は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
美郷町粕渕	8,800円/㎡	2.9万円/坪		−1.0%	−5.2%	—	—
美郷町	5,070円/㎡	1.7万円/坪	1.7倍	−2.4%	−8.9%	—	10
島根県	2.5万円/㎡	8.2万円/坪	0.35倍	−0.8%	−3.9%	24.4万円/㎡	15
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.07倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
島根県　邑智郡美郷町粕渕１７７番１０ 地価調査 2026年・美郷	商業地	1.3万円/㎡	4.3万円/坪	−0.8%	低層店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
島根県　邑智郡美郷町粕渕２７７番 地価調査 2026年・美郷	住宅地	8,800円/㎡	2.9万円/坪	−1.1%	一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
粕渕	2025年4Q	土地と建物	810万円	580㎡	1975	—

近くの町丁

浜原5,200円/㎡都賀行2,680円/㎡都賀本郷3,600円/㎡都賀西長藤村之郷志君野井千原港石原吾郷酒谷潮村乙原

よくある質問

美郷町粕渕の地価（住宅地）の平均はいくら？

美郷町粕渕の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

美郷町粕渕の地価は上がっている？

美郷町粕渕の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-5.2%です。

美郷町粕渕の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。