データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.2% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,932円/㎡ | 8,900円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,298円/㎡〜1.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 邑智郡川本町大字川本５３７番９ 地価公示 2026年・島根川本 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −3.2% | 大田市 30.0km |
| 島根県 邑智郡川本町大字川本２３９番１ 地価公示 2026年・島根川本 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −3.6% | 大田市 30.0km |
| 島根県 邑智郡川本町大字川本４２７番１５ 地価調査 2026年・川本 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −2.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 島根県 邑智郡川本町大字川本１６５番４ 地価調査 2026年・川本 |
住宅地 | 7,450円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.7% | 中規模住宅が多い郊外の整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 18件・農地 9件・土地と建物 4件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字川本 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 270万円 | 1,240㎡ | 1972 | — |
| 大字川本 | 2025年4Q | 土地 | 160万円 | 1,300㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 大字川本 | 2025年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 500㎡ | 1987 | — |
| 大字川本 | 2025年4Q | 土地 | 170万円 | 290㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 大字川本 | 2025年4Q | 農地 | 64万円 | 640㎡ | — | — |
| 大字川本 | 2025年2Q | 土地 | 110万円 | 190㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 大字川本 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 80㎡ | 1966 | — |
| 大字川本 | 2025年1Q | 農地 | 380万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字川本 | 2025年1Q | 農地 | 84万円 | 650㎡ | — | — |
| 大字川本 | 2024年3Q | 土地 | 250万円 | 420㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 大字川本 | 2024年3Q | 農地 | 8,000円 | 210㎡ | — | — |
| 大字川本 | 2024年3Q | 土地 | 240万円 | 530㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 大字川本 | 2024年2Q | 林地 | 230万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字川本 | 2024年2Q | 土地 | 56万円 | 115㎡ | — | 4,900円/㎡ |
| 大字川本 | 2024年2Q | 土地 | 370万円 | 660㎡ | — | 5,700円/㎡ |
| 大字川本 | 2024年2Q | 土地 | 240万円 | 410㎡ | — | 5,900円/㎡ |
| 大字川本 | 2024年1Q | 林地 | 78万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字川本 | 2024年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 520㎡ | — | — |
| 大字川本 | 2024年1Q | 農地 | 620万円 | 780㎡ | — | — |
| 大字川本 | 2023年4Q | 土地 | 300万円 | 680㎡ | — | 4,300円/㎡ |
川本町川本の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
川本町川本の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-13.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。