データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 4.6万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 野洲市西河原字一丁目２２２７番外 地価調査 2026年・野洲 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +1.9% | 低層店舗を中心とする県道沿いの近隣商業地域 |
| 滋賀県 野洲市西河原字川ケ中１０３６番２３ 地価公示 2026年・野洲 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +1.9% | 野洲 4.2km |
| 滋賀県 野洲市西河原字里ノ内６８０番 地価公示 2026年・野洲 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +0.6% | 野洲 4.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西河原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 西河原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 西河原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 西河原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 西河原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 西河原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 西河原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 220㎡ | 2010 | — |
| 西河原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 200㎡ | 1995 | — |
| 西河原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 西河原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 215㎡ | 1991 | — |
| 西河原 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 155㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 西河原 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 165㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 西河原 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 255㎡ | 1994 | — |
| 西河原 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 235㎡ | 1992 | — |
| 西河原 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 220㎡ | 2021 | — |
| 西河原 | 2025年2Q | 土地 | 1,200万円 | 165㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 西河原 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 230㎡ | 1992 | — |
| 西河原 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 170㎡ | 2020 | — |
| 西河原 | 2025年1Q | 土地 | 1,600万円 | 125㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 西河原 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 215㎡ | 1991 | — |
野洲市西河原の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
野洲市西河原の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+5.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。