データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 36.0万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | 40.9万円/㎡ | 46.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.1万円/㎡〜54.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市中央区大戸４丁目４７６番３ 地価公示 2026年・さいたま中央 |
住宅地 | 41.1万円/㎡ | 135.9万円/坪 | +3.3% | 北浦和 800m |
| 埼玉県 さいたま市中央区大戸３丁目１０９５番外 地価公示 2026年・さいたま中央 |
住宅地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +3.7% | 南与野 1.0km |
| 埼玉県 さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３ 地価調査 2026年・さいたま中央 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +4.1% | 一般住宅の他アパートも建つ駅に近い住宅地域 |
| 埼玉県 さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外 地価調査 2026年・さいたま中央 |
商業地 | 29.4万円/㎡ | 97.2万円/坪 | +3.9% | 小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 44件・土地 23件・中古マンション等 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 185㎡ | 1975 | — |
| 大戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2016 | 68.6万円/㎡ |
| 大戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 105㎡ | 2000 | — |
| 大戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2001 | 66.7万円/㎡ |
| 大戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2013 | 88.0万円/㎡ |
| 大戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1991 | — |
| 大戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 55㎡ | 2007 | — |
| 大戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 大戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 105㎡ | 2019 | — |
| 大戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2013 | 78.7万円/㎡ |
| 大戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2019 | — |
| 大戸 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 170㎡ | 1998 | — |
| 大戸 | 2026年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 460㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 大戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 2009 | 65.0万円/㎡ |
| 大戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2016 | 71.4万円/㎡ |
| 大戸 | 2025年4Q | 土地 | 700万円 | 55㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 大戸 | 2025年4Q | 土地 | 4,800万円 | 110㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 大戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 大戸 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
さいたま市中央区大戸の住宅地の平均地価は36.0万円/㎡（坪単価118.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
さいたま市中央区大戸の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+16.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は78.7万円/㎡、価格の中央値は5,900万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は46.5万円/㎡（38.1〜54.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。