データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 32.9万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 35.9万円/㎡ | 38.0万円/㎡ | 43.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.0万円/㎡〜51.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ 地価公示 2026年・さいたま中央 |
住宅地 | 36.8万円/㎡ | 121.7万円/坪 | +4.0% | 与野本町 450m |
| 埼玉県 さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外 地価公示 2026年・さいたま中央 |
商業地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +3.7% | 北与野 1.1km |
| 埼玉県 さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３ 地価調査 2026年・さいたま中央 |
住宅地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +4.2% | 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１ 地価公示 2026年・さいたま中央 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +3.9% | 北与野 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 42件・中古マンション等 28件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 80㎡ | 2001 | 57.5万円/㎡ |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 110㎡ | 2020 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 95㎡ | 2003 | 55.8万円/㎡ |
| 本町東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1994 | 35.4万円/㎡ |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 本町東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 50㎡ | 1992 | 42.0万円/㎡ |
| 本町東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 本町東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 85㎡ | 1996 | — |
| 本町東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 95㎡ | 2003 | 61.1万円/㎡ |
| 本町東 | 2026年1Q | 土地 | 4,400万円 | 100㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 本町東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 45㎡ | 1992 | 77.8万円/㎡ |
| 本町東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 65㎡ | 2001 | 67.7万円/㎡ |
さいたま市中央区本町東の住宅地の平均地価は32.9万円/㎡（坪単価108.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
さいたま市中央区本町東の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+19.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.5万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は43.9万円/㎡（36.0〜51.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。