データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 比企郡鳩山町楓ケ丘３丁目６６４番４５２ 地価調査 2026年・鳩山 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楓ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 195㎡ | 1983 | — |
| 楓ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 210㎡ | 1974 | — |
| 楓ヶ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 210㎡ | 1983 | — |
| 楓ヶ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 210㎡ | 1977 | — |
| 楓ヶ丘 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 190㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 楓ヶ丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 210㎡ | 1983 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 205㎡ | 1978 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 430万円 | 210㎡ | 1978 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 210㎡ | 1974 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 200㎡ | 1978 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 180㎡ | 2005 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 770万円 | 190㎡ | 1989 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年2Q | 土地と建物 | 430万円 | 210㎡ | 1977 | — |
| 楓ヶ丘 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 195㎡ | 1978 | — |
| 楓ヶ丘 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 195㎡ | 1983 | — |
| 楓ヶ丘 | 2024年3Q | 土地と建物 | 570万円 | 195㎡ | 1978 | — |
| 楓ヶ丘 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 200㎡ | 2017 | — |
| 楓ヶ丘 | 2024年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 195㎡ | 1983 | — |
鳩山町楓ケ丘の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
鳩山町楓ケ丘の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。