データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 8.9万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 9.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.0万円/㎡〜11.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 飯能市大字川寺字六道２７７番５ 地価公示 2026年・飯能 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +1.6% | 飯能 1.0km |
| 埼玉県 飯能市大字川寺字桐ケ窪５７２番４ 地価公示 2026年・飯能 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +1.6% | 飯能 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 14件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字川寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 205㎡ | 2018 | — |
| 大字川寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大字川寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1997 | 21.5万円/㎡ |
| 大字川寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2007 | 26.7万円/㎡ |
| 大字川寺 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 195㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 大字川寺 | 2026年2Q | 土地 | 5,000万円 | 700㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 大字川寺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 大字川寺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 125㎡ | 1997 | — |
| 大字川寺 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大字川寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 220㎡ | 1998 | — |
| 大字川寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字川寺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 大字川寺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | 2015 | — |
| 大字川寺 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 245㎡ | 2002 | — |
| 大字川寺 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 130㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 大字川寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 135㎡ | 2015 | — |
| 大字川寺 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 330㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字川寺 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 130㎡ | 2005 | — |
| 大字川寺 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 125㎡ | 2005 | — |
| 大字川寺 | 2025年3Q | 土地 | 4,300万円 | 640㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
飯能市川寺の住宅地の平均地価は8.9万円/㎡（坪単価29.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
飯能市川寺の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+4.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.8万円/㎡、価格の中央値は1,150万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は9.8万円/㎡（8.0〜11.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。