データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 31.4万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | 34.1万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | 41.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.8万円/㎡〜48.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 豊中市北桜塚３丁目１２番４ 地価調査 2026年・豊中 |
住宅地 | 31.9万円/㎡ | 105.5万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 豊中市北桜塚４丁目１０５番 地価公示 2026年・豊中 |
住宅地 | 30.9万円/㎡ | 102.1万円/坪 | +4.0% | 豊中 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 23件・土地と建物 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北桜塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 90㎡ | 2002 | — |
| 北桜塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 220㎡ | 1984 | — |
| 北桜塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 95㎡ | 2010 | — |
| 北桜塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 1980 | 22.2万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2001 | 57.1万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2026年1Q | 土地 | 4,500万円 | 120㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 1980 | 21.1万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 75㎡ | 1997 | 30.7万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 70㎡ | 1999 | 55.7万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 100㎡ | 2019 | — |
| 北桜塚 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 1984 | 37.3万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 105㎡ | 2019 | — |
| 北桜塚 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2002 | 53.3万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 1984 | 26.2万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 1999 | 48.0万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年2Q | 土地 | 5,500万円 | 270㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1996 | 40.0万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1979 | 21.4万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | 2007 | 40.0万円/㎡ |
| 北桜塚 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2007 | 37.1万円/㎡ |
豊中市北桜塚の住宅地の平均地価は31.4万円/㎡（坪単価103.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
豊中市北桜塚の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+16.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.7万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は41.3万円/㎡（33.8〜48.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。