データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | — | 21.8万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 25.0万円/㎡ | 29.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.3万円/㎡〜35.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 豊中市穂積２丁目４０２番３外 地価公示 2026年・豊中 |
商業地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +6.3% | 服部天神 1.2km |
| 大阪府 豊中市穂積２丁目２番６７外 地価調査 2026年・豊中 |
工業地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +6.4% | 中小規模の工場、倉庫、営業所等が混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 穂積 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 2001 | — |
| 穂積 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1987 | — |
| 穂積 | 2025年3Q | 土地 | 8,000万円 | 450㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 穂積 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年2Q | 土地 | 7,500万円 | 450㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 穂積 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 穂積 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 2004 | — |
| 穂積 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 55㎡ | — | — |
| 穂積 | 2024年1Q | 土地と建物 | 11.0億円 | 9,999㎡ | 1986 | — |
豊中市穂積の地価は前年から平均で+6.3%と上がっています。5年間では+21.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は29.6万円/㎡（24.3〜35.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。