データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 11.7万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 13.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.8万円/㎡〜15.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市堺区海山町４丁１６５番２ 地価調査 2026年・堺堺 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +1.7% | 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 大阪府 堺市堺区海山町３丁１４８番５ 地価公示 2026年・堺堺 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 七道 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 33件・土地と建物 12件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 海山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 630万円 | 35㎡ | 1978 | — |
| 海山町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 65㎡ | 1998 | 49.2万円/㎡ |
| 海山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 630万円 | 35㎡ | 1978 | — |
| 海山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1995 | 26.7万円/㎡ |
| 海山町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 120㎡ | 1995 | — |
| 海山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 1998 | 37.1万円/㎡ |
| 海山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1998 | 28.6万円/㎡ |
| 海山町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1998 | 32.0万円/㎡ |
| 海山町 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 90㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 海山町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 165㎡ | — | — |
| 海山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1994 | 30.8万円/㎡ |
| 海山町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1995 | 26.2万円/㎡ |
| 海山町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 210万円 | 70㎡ | 1998 | 3.0万円/㎡ |
| 海山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 65㎡ | 1999 | — |
| 海山町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 950万円 | 115㎡ | — | — |
| 海山町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 2024 | — |
| 海山町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 1998 | 32.9万円/㎡ |
| 海山町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1995 | 33.3万円/㎡ |
| 海山町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1998 | 29.2万円/㎡ |
堺市堺区海山町の住宅地の平均地価は11.7万円/㎡（坪単価38.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
堺市堺区海山町の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+6.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.0万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は13.2万円/㎡（10.8〜15.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。