データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 9.9万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 11.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.0万円/㎡〜13.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪狭山市西山台６丁目７４３番１１４ 地価調査 2026年・大阪狭山 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +1.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 87件・土地と建物 18件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 560万円 | 65㎡ | 1983 | 8.6万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 225㎡ | 2001 | — |
| 西山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 60㎡ | 1978 | 3.3万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 270万円 | 45㎡ | 1971 | 6.0万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 200㎡ | 2015 | — |
| 西山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 65㎡ | 1976 | 6.2万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 50㎡ | 1971 | 5.0万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 540万円 | 75㎡ | 1983 | 7.2万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 790万円 | 75㎡ | 1983 | 10.5万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 75㎡ | 1983 | 7.3万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 55㎡ | 1976 | 14.2万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 120万円 | 50㎡ | 1971 | 2.4万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 70㎡ | 1978 | 7.9万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 220万円 | 45㎡ | 1972 | 4.9万円/㎡ |
| 西山台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 西山台 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 140㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 西山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1983 | 13.3万円/㎡ |
| 西山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 140万円 | 50㎡ | 1972 | 2.8万円/㎡ |
| 西山台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 250万円 | 45㎡ | 1971 | 5.6万円/㎡ |
| 西山台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 140万円 | 60㎡ | 1976 | 2.3万円/㎡ |
大阪狭山市西山台の住宅地の平均地価は9.9万円/㎡（坪単価32.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪狭山市西山台の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+7.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は5.8万円/㎡、価格の中央値は350万円です（46件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は11.0万円/㎡（9.0〜13.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。