データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.8% | 24.3万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 28.0万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | 39.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.0万円/㎡〜46.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５ 地価公示 2026年・大阪淀川 |
住宅地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +7.5% | 神崎川 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 68件・土地と建物 29件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三津屋北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2016 | 77.1万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2007 | — |
| 三津屋北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2017 | 75.7万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2016 | 78.6万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1989 | — |
| 三津屋北 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2017 | 61.3万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 70㎡ | 2017 | 68.6万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2016 | 68.6万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2017 | 65.3万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 2017 | 67.1万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 45㎡ | 1999 | — |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 80㎡ | 2016 | 77.5万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2016 | 61.4万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 60㎡ | 2008 | 65.0万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 65㎡ | 2017 | 66.2万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1985 | 28.3万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 65㎡ | 2017 | 86.2万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2017 | 56.0万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2016 | 80.0万円/㎡ |
| 三津屋北 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 45㎡ | 1998 | — |
大阪市淀川区三津屋北の住宅地の平均地価は24.3万円/㎡（坪単価80.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市淀川区三津屋北の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+24.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.0万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は39.0万円/㎡（32.0〜46.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。