データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.8% | — | 65.5万円/㎡ | 72.0万円/㎡ | 79.2万円/㎡ | 100.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：82.3万円/㎡〜118.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外 地価調査 2026年・淀川 |
商業地 | 62.5万円/㎡ | 206.6万円/坪 | +4.3% | 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 77件・土地と建物 7件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十三本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1998 | 47.1万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2006 | 57.3万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1974 | 27.3万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 1998 | 57.1万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 55㎡ | 1964 | — |
| 十三本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2003 | 56.0万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 25㎡ | 2012 | 56.0万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 30㎡ | 1974 | 26.0万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 65㎡ | 2014 | 58.5万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 20㎡ | 2012 | 65.0万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 800万円 | 50㎡ | 1974 | 16.0万円/㎡ |
| 十三本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 85㎡ | — | — |
| 十三本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 2014 | 64.6万円/㎡ |
| 十三本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 50㎡ | 1983 | 28.0万円/㎡ |
| 十三本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 2012 | 85.0万円/㎡ |
| 十三本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 50㎡ | 2014 | 66.0万円/㎡ |
| 十三本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 680万円 | 25㎡ | 1974 | 27.2万円/㎡ |
| 十三本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 55㎡ | 1982 | — |
| 十三本町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 30㎡ | 1974 | 22.7万円/㎡ |
| 十三本町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1974 | 21.5万円/㎡ |
大阪市淀川区十三本町の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+13.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.0万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（39件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は100.4万円/㎡（82.3〜118.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。