データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 29.5万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | 33.7万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 46.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.8万円/㎡〜54.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市鶴見区緑１丁目４５番２２ 地価公示 2026年・大阪鶴見 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +8.5% | 今福鶴見 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 31件・中古マンション等 28件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 2018 | — |
| 緑 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1997 | — |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2003 | 61.4万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1994 | 35.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 1994 | 44.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 75㎡ | 2003 | 52.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 緑 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1995 | 40.0万円/㎡ |
| 緑 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 50㎡ | 1968 | — |
| 緑 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 65㎡ | 2020 | 70.8万円/㎡ |
| 緑 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 65㎡ | 1995 | 33.8万円/㎡ |
| 緑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 45㎡ | 2003 | — |
| 緑 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 緑 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2002 | — |
| 緑 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 80㎡ | 2024 | — |
| 緑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 50㎡ | 1978 | — |
| 緑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 45㎡ | 2003 | — |
| 緑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 緑 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 60㎡ | — | — |
| 緑 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 2020 | — |
大阪市鶴見区緑の住宅地の平均地価は29.5万円/㎡（坪単価97.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市鶴見区緑の地価は前年から平均で+8.5%と上がっています。5年間では+26.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.8万円/㎡、価格の中央値は3,150万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は46.1万円/㎡（37.8〜54.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。