データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.8% | 27.9万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | 32.1万円/㎡ | 35.2万円/㎡ | 44.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６ 地価調査 2026年・鶴見 |
商業地 | 46.5万円/㎡ | 153.7万円/坪 | +8.1% | 店舗兼共同住宅や金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 大阪府 大阪市鶴見区放出東２丁目１１５番１１ 地価公示 2026年・大阪鶴見 |
住宅地 | 30.7万円/㎡ | 101.5万円/坪 | +8.9% | 放出 480m |
| 大阪府 大阪市鶴見区放出東１丁目５番７外 地価調査 2026年・鶴見 |
住宅地 | 25.2万円/㎡ | 83.3万円/坪 | +8.6% | 一般住宅、共同住宅に工場兼住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 85件・土地と建物 29件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 放出東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2007 | 62.9万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2007 | 62.5万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 2004 | 58.8万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2005 | 65.7万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 50㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 45㎡ | 1974 | 19.6万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 50㎡ | 2001 | — |
| 放出東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 30㎡ | 1983 | 14.3万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 65㎡ | — | 70.8万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,300万円 | 310㎡ | 1987 | — |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2007 | 60.0万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2007 | 78.6万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1981 | 38.5万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 2007 | 63.1万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 930万円 | 50㎡ | 1974 | 18.6万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 90㎡ | 2005 | 58.9万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 85㎡ | 2005 | 57.6万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 50㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 90㎡ | 2005 | 62.2万円/㎡ |
| 放出東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 65㎡ | 2007 | 84.6万円/㎡ |
大阪市鶴見区放出東の住宅地の平均地価は27.9万円/㎡（坪単価92.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大阪市鶴見区放出東の地価は前年から平均で+8.5%と上がっています。5年間では+32.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、価格の中央値は4,600万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は44.4万円/㎡（36.4〜52.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。