データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 28.1万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | 37.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.8万円/㎡〜44.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市住吉区万代東２丁目２７番３外 地価公示 2026年・大阪住吉 |
住宅地 | 28.1万円/㎡ | 92.9万円/坪 | +6.0% | 西田辺 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 32件・土地と建物 10件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 万代東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2024 | 54.3万円/㎡ |
| 万代東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1969 | 21.8万円/㎡ |
| 万代東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2004 | — |
| 万代東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1969 | 21.8万円/㎡ |
| 万代東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1969 | 23.6万円/㎡ |
| 万代東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 1999 | 44.0万円/㎡ |
| 万代東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 40㎡ | — | — |
| 万代東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2002 | 49.3万円/㎡ |
| 万代東 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 55㎡ | 1969 | 13.3万円/㎡ |
| 万代東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 60㎡ | 2004 | 41.7万円/㎡ |
| 万代東 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 55㎡ | 1997 | — |
| 万代東 | 2025年4Q | 土地 | 4,000万円 | 115㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 万代東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 60㎡ | — | 45.0万円/㎡ |
| 万代東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 2024 | 69.1万円/㎡ |
| 万代東 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 万代東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 55㎡ | 1969 | 17.3万円/㎡ |
| 万代東 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 75㎡ | 2013 | 60.0万円/㎡ |
| 万代東 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 70㎡ | 2013 | 54.3万円/㎡ |
| 万代東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 45㎡ | 1987 | — |
| 万代東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
大阪市住吉区万代東の住宅地の平均地価は28.1万円/㎡（坪単価92.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市住吉区万代東の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+16.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.5万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は37.6万円/㎡（30.8〜44.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。