データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 24.4万円/㎡ | 25.1万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 28.3万円/㎡ | 32.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.0万円/㎡〜38.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市住之江区住之江１丁目４８番４ 地価公示 2026年・大阪住之江 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +4.3% | 住ノ江 260m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・土地 4件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住之江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 35㎡ | 1964 | — |
| 住之江 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 80㎡ | 1980 | — |
| 住之江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 2024 | — |
| 住之江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 175㎡ | 1969 | — |
| 住之江 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 60㎡ | 1976 | — |
| 住之江 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 130㎡ | — | — |
| 住之江 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 55㎡ | 2024 | — |
| 住之江 | 2025年1Q | 土地 | 1,200万円 | 75㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 住之江 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 40㎡ | 2025 | — |
| 住之江 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 45㎡ | 2024 | — |
| 住之江 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 45㎡ | 1995 | — |
| 住之江 | 2024年4Q | 土地と建物 | 850万円 | 55㎡ | — | — |
| 住之江 | 2024年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 40㎡ | — | — |
| 住之江 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 70㎡ | 1973 | — |
| 住之江 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 60㎡ | — | — |
| 住之江 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 105㎡ | 2023 | — |
| 住之江 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 140㎡ | 1965 | — |
| 住之江 | 2024年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 55㎡ | — | — |
| 住之江 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 70㎡ | 1973 | — |
| 住之江 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2017 | 52.9万円/㎡ |
大阪市住之江区住之江の住宅地の平均地価は24.4万円/㎡（坪単価80.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市住之江区住之江の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+11.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は32.9万円/㎡（27.0〜38.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。