データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 19.5万円/㎡ | 20.1万円/㎡ | 21.3万円/㎡ | 22.6万円/㎡ | 26.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.6万円/㎡〜31.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市住之江区北加賀屋１丁目２番６ 地価公示 2026年・大阪住之江 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +4.8% | 北加賀屋 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 43件・土地と建物 18件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北加賀屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 50㎡ | 1999 | — |
| 北加賀屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 45㎡ | 1974 | 24.4万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1980 | 16.9万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 1997 | 38.7万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1993 | — |
| 北加賀屋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 55㎡ | 1974 | 14.5万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1974 | 23.6万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1980 | 23.8万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 50㎡ | 1974 | 30.0万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 35㎡ | 1974 | 31.4万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1974 | 28.3万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1980 | 18.5万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 45㎡ | 1974 | 10.9万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 840万円 | 50㎡ | 1974 | 16.8万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 45㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1985 | — |
| 北加賀屋 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 45㎡ | 1992 | — |
| 北加賀屋 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1980 | 23.1万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | 2002 | 40.0万円/㎡ |
| 北加賀屋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 60㎡ | 1996 | — |
大阪市住之江区北加賀屋の住宅地の平均地価は19.5万円/㎡（坪単価64.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市住之江区北加賀屋の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+12.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.8万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（26件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は26.3万円/㎡（21.6〜31.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。