データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 34.6万円/㎡ | 36.0万円/㎡ | 39.1万円/㎡ | 42.3万円/㎡ | 51.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.5万円/㎡〜61.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市西区九条南２丁目３番１８外 地価公示 2026年・大阪西 |
商業地 | 42.3万円/㎡ | 139.8万円/坪 | +11.6% | 阪神九条 380m |
| 大阪府 大阪市西区九条南３丁目１１番４ 地価公示 2026年・大阪西 |
商業地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +6.7% | 九条 290m |
| 大阪府 大阪市西区九条南２丁目３４番２０ 地価調査 2026年・西 |
住宅地 | 34.6万円/㎡ | 114.4万円/坪 | +8.1% | 戸建住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 93件・土地と建物 47件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九条南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 1998 | 84.3万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2001 | 47.1万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 九条南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2020 | 68.0万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2021 | 90.0万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2018 | 95.0万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2018 | 90.0万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2017 | 90.0万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 60㎡ | 1999 | — |
| 九条南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 35㎡ | 2012 | 54.3万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2019 | 68.0万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 35㎡ | 2024 | 94.3万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 105㎡ | 1980 | — |
| 九条南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2015 | 64.0万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 85㎡ | 1994 | — |
| 九条南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2019 | 68.0万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 1998 | 75.7万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2019 | 95.0万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 2012 | 56.9万円/㎡ |
| 九条南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2021 | 105.0万円/㎡ |
大阪市西区九条南の住宅地の平均地価は34.6万円/㎡（坪単価114.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市西区九条南の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+23.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は84.6万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（62件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は51.8万円/㎡（42.5〜61.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。