データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 292.8万円/㎡ | 329.0万円/㎡ | 369.7万円/㎡ | 494.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：405.7万円/㎡〜583.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目５３番１ 地価公示 2026年・大阪西 |
商業地 | 510.0万円/㎡ | 1,686万円/坪 | +15.9% | 肥後橋 |
| 大阪府 大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 地価公示 2026年・大阪西 |
商業地 | 286.0万円/㎡ | 945.5万円/坪 | +15.3% | 肥後橋 600m |
| 大阪府 大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外 地価公示 2026年・大阪西 |
商業地 | 160.0万円/㎡ | 528.9万円/坪 | +17.6% | 阿波座 500m |
| 大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目７９番１ 地価公示 2026年・大阪西 |
商業地 | 149.0万円/㎡ | 492.6万円/坪 | +16.4% | 肥後橋 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 246件・土地と建物 7件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 1998 | 72.0万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 1982 | 43.6万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 1978 | 56.7万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1984 | 44.4万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2008 | 92.9万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 1987 | 60.0万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 40㎡ | 1983 | 47.5万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億5,000万円 | 135㎡ | 2008 | 185.2万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2005 | 93.3万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1983 | 30.8万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 50㎡ | 1982 | 40.0万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億円 | 65㎡ | 2024 | 307.7万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 55㎡ | 1984 | 60.0万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 20㎡ | 2018 | 90.0万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 土地 | 2億1,000万円 | 130㎡ | — | 160.0万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 85㎡ | 1984 | — |
| 江戸堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 1996 | 58.8万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2024 | 157.1万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 2012 | 90.9万円/㎡ |
| 江戸堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 1980 | 51.4万円/㎡ |
大阪市西区江戸堀の地価は前年から平均で+16.3%と上がっています。5年間では+67.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は84.6万円/㎡、価格の中央値は3,650万円です（138件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は494.7万円/㎡（405.7〜583.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。