データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.8% | 36.5万円/㎡ | 38.2万円/㎡ | 42.0万円/㎡ | 46.1万円/㎡ | 58.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：47.7万円/㎡〜68.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市城東区成育３丁目５４番１７ 地価調査 2026年・城東 |
住宅地 | 36.5万円/㎡ | 120.7万円/坪 | +8.3% | 中小規模一般住宅、共同住宅に事業所が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 55件・土地と建物 41件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成育 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 35㎡ | 1993 | — |
| 成育 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 65㎡ | 1988 | 30.8万円/㎡ |
| 成育 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 60㎡ | 2022 | 95.0万円/㎡ |
| 成育 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 55㎡ | 1975 | 32.7万円/㎡ |
| 成育 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 1975 | 18.3万円/㎡ |
| 成育 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 35㎡ | 1993 | — |
| 成育 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 100㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 成育 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 60㎡ | 2013 | 68.3万円/㎡ |
| 成育 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 50㎡ | 1996 | — |
| 成育 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1975 | 21.4万円/㎡ |
| 成育 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1975 | 28.3万円/㎡ |
| 成育 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 45㎡ | 1999 | — |
| 成育 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1977 | 41.7万円/㎡ |
| 成育 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 880㎡ | 1988 | — |
| 成育 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 90㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
| 成育 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 240㎡ | 1972 | — |
| 成育 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 110㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 成育 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 125㎡ | 1989 | — |
| 成育 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 15㎡ | 1991 | 32.0万円/㎡ |
| 成育 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 40㎡ | 1996 | — |
大阪市城東区成育の住宅地の平均地価は36.5万円/㎡（坪単価120.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市城東区成育の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+34.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.0万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は58.1万円/㎡（47.7〜68.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。