データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 26.9万円/㎡ | 28.0万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 33.1万円/㎡ | 40.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.4万円/㎡〜48.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市城東区東中浜３丁目４９８番７０ 地価調査 2026年・城東 |
商業地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +8.1% | 小売店舗のほか、一般住宅、共同住宅等も見られる商店街 |
| 大阪府 大阪市城東区東中浜２丁目５１番２ 地価公示 2026年・大阪城東 |
住宅地 | 28.7万円/㎡ | 94.9万円/坪 | +8.7% | 緑橋 650m |
| 大阪府 大阪市城東区東中浜７丁目４０番４ 地価公示 2026年・大阪城東 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +7.8% | 緑橋 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 60件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東中浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2019 | 64.0万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 40㎡ | 1997 | — |
| 東中浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2007 | 62.7万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 50㎡ | 2021 | — |
| 東中浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2021 | 76.0万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 45㎡ | 1999 | — |
| 東中浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 1995 | 56.9万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2017 | — |
| 東中浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 1978 | — |
| 東中浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 175㎡ | 1983 | — |
| 東中浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2007 | 41.3万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 55㎡ | 2011 | — |
| 東中浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2007 | 61.5万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 東中浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1977 | 17.1万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 260㎡ | 1997 | — |
| 東中浜 | 2026年1Q | 土地 | 3,100万円 | 45㎡ | — | 69.0万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年1Q | 土地 | 3,800万円 | 55㎡ | — | 68.0万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2007 | 50.0万円/㎡ |
| 東中浜 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 65㎡ | 1977 | 18.5万円/㎡ |
大阪市城東区東中浜の住宅地の平均地価は26.9万円/㎡（坪単価88.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
大阪市城東区東中浜の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+27.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.9万円/㎡、価格の中央値は3,250万円です（50件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は40.8万円/㎡（33.4〜48.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。