データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 26.1万円/㎡ | 27.3万円/㎡ | 30.0万円/㎡ | 32.9万円/㎡ | 41.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：34.0万円/㎡〜48.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９ 地価公示 2026年・大阪東淀川 |
商業地 | 36.1万円/㎡ | 119.3万円/坪 | +9.4% | 上新庄 600m |
| 大阪府 大阪市東淀川区豊新１丁目１３番１８ 地価公示 2026年・大阪東淀川 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +9.7% | 上新庄 820m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・中古マンション等 28件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊新 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2003 | 35.7万円/㎡ |
| 豊新 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 95㎡ | — | — |
| 豊新 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2023 | 73.3万円/㎡ |
| 豊新 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 60㎡ | 1967 | 7.2万円/㎡ |
| 豊新 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 2013 | — |
| 豊新 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1980 | 27.3万円/㎡ |
| 豊新 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2001 | — |
| 豊新 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 55㎡ | 2006 | 49.1万円/㎡ |
| 豊新 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 70㎡ | 2002 | 47.1万円/㎡ |
| 豊新 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 160㎡ | — | — |
| 豊新 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 180㎡ | — | — |
| 豊新 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 980㎡ | 1963 | — |
| 豊新 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 65㎡ | 2006 | — |
| 豊新 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,200万円 | 230㎡ | 1996 | — |
| 豊新 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 45㎡ | 1990 | — |
| 豊新 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1958 | — |
| 豊新 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 120㎡ | 2010 | — |
| 豊新 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 45㎡ | 1990 | — |
| 豊新 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 豊新 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 2006 | 58.5万円/㎡ |
大阪市東淀川区豊新の住宅地の平均地価は26.1万円/㎡（坪単価86.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大阪市東淀川区豊新の地価は前年から平均で+9.6%と上がっています。5年間では+29.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.4万円/㎡、価格の中央値は2,450万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は41.4万円/㎡（34.0〜48.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。